AIFOS INMOBILIARIA CONCURSO ACREEDORES AFECTADOS » aifos

Aifos Creditos Subordinados Concurso de Acreedores

aifos afectados — Mon, 09 Nov 2009 05:26:46 +0000

AIFOS INMOBILIARIA El plazo para comunicar su credito en el Concurso de Acreedores de Aifos vencio a final de septiembre de 2009.

No obstante todavia se puede comunicar dicho credito que tendra el caracter de subordinado y realizar gestiones para una posible escrituración de la vivienda a su favor.

Para ayuda e informacion contacte:

correo@aifosafectados.com

Aifos Administradores Concurso Acreedores

aifos afectados — Wed, 02 Sep 2009 17:05:24 +0000

AIFOS

Los acreedores de la inmobiliaria aifos, en concurso voluntario desde el 23 de julio, solicitan al juez cambiar a dos gestores porque acusan de incompatibilidad de cargos a dos de los administradores concursales que asesoraron al grupo en la refinanciación cerca de 2.000 personas reclaman pagos a la inmobiliaria y una parte de ellos, ha solicitado al juez que cambie a dos de los tres administradores concursales que ha nombrado por incompatibilidad de cargo. la demanda explica que nicolás molina garcía y antonio jesús franco sánchez son socios de landwell y pricewaterhousecoopers (pwc) (la primera, filial jurídica de la segunda) según el artículo 28 de la ley concursal no pueden ser nombrados administradores concursales quienes hayan prestado servicios profesionales al deudor o a personas especialmente relacionados con éste en los últimos 3 años. también la ley especifica que no podrán ser gestores judiciales personas con gran relación con la empresa ni que sean competidores landwell defendió a aifos del concurso de acreedores solicitado por montesur por lo que es incompatible con la ley concursal. además, pwc fue contratada por aifos para negociar la refinanciación de su deuda y, como no salió bien, la empresa se vio obligada a entrar en concurso de acreedores. el último motivo apunta a que pwc está implicada en el concurso porque tienen pendientes los pagos por los servicios prestados.

Mas informacion afectados Aifos:

correo@aifosafectados.com

Cartas Concurso Acreedores Aifos Juzgado Mercantil

aifos afectados — Sun, 23 Aug 2009 11:42:24 +0000

AIFOS

Si ud recibe una carta del Juzgado Mercantil de Málaga o los administradores, para comunicar su credito en el concurso contra la empresa AIFOS INMOBILIARIA y necesita asesoramiento sobre lo que tiene que hacer puede contactar al email:

correo@aifosafectados.com

Recuerde que es aconsejable personarse para defender sus intereses en el concurso de acreedores de AIFOS con Abogado y Procurador, y que el plazo termina a finales septiembre.

Aifos Concurso Opinion Asociacion Constructores y Promotores

aifos afectados — Sun, 16 Aug 2009 22:07:41 +0000

AIFOS El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga, José Prado, considera que el concurso voluntario de acreedores es “la mejor solución” para los clientes de la promotora inmobiliaria Aifos, entre ellos quienes están pendientes de la entrega de una vivienda.

En declaraciones a Efe, Prado ha recordado que la Ley Concursal es “una herramienta mercantil que se pone en manos de los empresarios”, y ha expresado su confianza en que el concurso voluntario de acreedores de Aifos “llegue a buen fin y nadie salga deteriorado”.

“Se ha salvaguardado la integridad de los que han pagado (a cuenta de sus pisos) y los acreedores”, según Prado, que ha insistido en que se trata de la “mejor solución” para ellos.

No obstante, ha admitido que el proceso, que implica la designación de administradores para negociar la terminación de las viviendas, puede conllevar un retraso “mínimo” de un año en las actuaciones pendientes.

A finales del pasado julio, Aifos Arquitectura y Promociones Inmobiliarias SA entró en concurso voluntario de acreedores con un pasivo de 1.029,4 millones de euros y 2.000 acreedores.

La promotora alegó insolvencia por “la insuficiencia de capital circulante y la necesidad de financiarse a corto plazo”, así como que tenía un patrimonio neto (diferencia entre valores económicos que posee y las deudas u obligaciones contraídas) de 268,5 millones al iniciar 2008.

La empresa solicitó el concurso al aducir que “el deudor se encuentra en estado de insolvencia inminente” y, como manifestaciones externas de la situación, “el deterioro progresivo de la actividad”.

Tras la publicación el pasado 31 de julio del concurso en el Boletín Oficial del Estado (BOE), el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Málaga abrió el plazo para que los acreedores comuniquen sus créditos a la administración concursal, para lo que disponen de un mes.

En los últimos años, Aifos ha centrado su actividad en los sectores de primera vivienda y segunda residencia en Andalucía, Aragón y Alicante.

Varios de sus principales ejecutivos fueron detenidos en la primera fase de la operación “Malaya” contra la corrupción municipal e inmobiliaria de Marbella, entre ellos el presidente de la empresa, Jesús Ruiz Casado, que estuvo en prisión preventiva hasta abonar una fianza de 500.000 euros.

Informacion afectados Aifos: correo@aifosafectados.com

Auto Concurso Acreedores Aifos Plazo 30 Dias

aifos afectados — Tue, 04 Aug 2009 15:37:54 +0000

Por cortesia de www.vazquezabogados.es/abogadosmalaga

reproducimos el Auto por el que el Juez de lo Mercantil de Málaga abre el plazo de 30 dias para comunicacion de su credito contra Aifos.

Es importante que cualquier proveedor, particular, empresa o comprador de vivienda reclame para recuperar su deuda, indicando dicho Auto que debe personarse mediante Abogado y Procurador en Juzgado Mercantil de Málaga. Tambien recordamos que agosto es mes inhabil, no obstante pueden contactar al email: correo@aifosafectados.com o al Tfno 644442550 para enviar su documentacion y pagos efectuados.

Pinche sobre el siguiente enlace:

BOE AIFOS

Solicitan 3 años de Carcel para un Comercial de Aifos Inmobiliaria

aifos afectados — Wed, 01 Jul 2009 16:07:23 +0000

Aifos acusacion prision

AIFOS POSIBLE ESTAFA:

Un representante de Aifos se enfrentará a una petición de tres años de cárcel por la venta de una promoción en Torrox, que nunca llegó a construirse y carecía de licencia. Según el relato acusatorio, el procesado actuó en nombre y representación de Aifos Comercialización de Promociones, a su vez delegada para vender dicha promoción por parte de Aifos Arquitectura y Promociones Inmobiliaria, de la que también era representante.

El fiscal afirma que el 11 de septiembre de 2003, el acusado concertó un contrato privado de compraventa con una mujer, que desde el primer momento hizo efectiva las sumas correspondientes para la adquisición, de manera que en abril de 2006 ya había entregado 34.006,50 euros. Debido a que la mujer no veía que se levantase la construcción denunció a la entidad vendedora y tuvo conocimiento de que “ni el terreno estaba registrado a nombre de Aifos, y sobre todo, que no tenía licencia”, que no recabaron del Ayuntamiento de Torrox hasta enero de 2007.

Además, no cumplimentaron las exigencias técnicas impuestas por la corporación municipal, por lo que les fue denegada y a fecha de octubre de 2008, la empresa Aifos “no ha hecho nada por superar aquellas exigencias”. El fiscal destaca que “Aifos tampoco ha informado de tales avatares a la compradora, ni les ha ofertado la devolución de su dinero, pues el negocio consiste en embolsarse el mismo sin que el comprador goce de su adquisición”. El ministerio público considera que el imputado ha incurrido en un delito de estafa y pide además de la pena de prisión una multa de 6.000 euros y una indemnización de 34.000, cantidad que debe responder la empresa Aifos de forma solidaria con el acusado.

Si necesita reclamar a aifos o informarse de sus derechos contacte:

correo@aifosafectados.com

Un Juzgado de Almeria Tumba Una Licencia Concedida a Aifos

aifos afectados — Tue, 23 Jun 2009 18:12:27 +0000

AIFOS JUZGADOS

Después de que en octubre de 2006 el TSJA revocase la licencia de apertura del centro comercial Gran Plaza, la Justicia ha vuelto a tumbar una licencia del Ayuntamiento de Roquetas de Mar, concedida en este caso a la promotora Aifos para la construcción en Playa Serena de un edificio de 129 apartamentos.

El fallo del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número uno de Almería, que ha sido ya objeto de recurso ante el alto tribunal andaluz por el equipo de Gobierno que encabeza el presidente provincial del PP, Gabriel Amat, revoca la licencia otorgada en 2003 y ordena el derribo del inmueble al contravenir éste la normativa urbanística.

El edificio promovido por Aifos en dos parcelas de Playa Serena cuenta con cuatro alturas y con más de 8.600 metros cuadrados edificados, frente a los 1.342 que podían construirse según el Plan de Ordenación Urbanística. Además de multiplicar por seis la edificabilidad permitida para las dos parcelas sobre las que se alza el inmueble, éste debió albergar según la normativa no más de catorce viviendas cuya altura, a su vez, no podía exceder las dos plantas, frente a las cuatro edificadas.

La sentencia refrenda los argumentos de la administración andaluza, que ya transmitió sus reservas sobre la construcción de este inmueble que ahora peligra en el momento en el que el consistorio concedió la licencia a Aifos. Entonces, la Junta de Andalucía pidió al Ayuntamiento que revisara de oficio la licencia otorgada, algo que nunca se produjo, lo que motivó la apertura del procedimiento judicial que podría acabar con el derribo del edificio en una provincia en la que el 9 de enero de 2008 ya se ejecutó la demolición de una vivienda en Vera, cuyo consistorio otorgó una licencia que fue declarada ilegal un año después al afectar la vivienda a suelos no urbanizables y al haber sido cursada para una instalación de carácter agrícola y no para una vivienda habitual.

Pese a este antecedente, en el que se optó por ejecutar la orden de derribo que meses después sería anulada por el Tribunal Constitucional, lo cierto es que el futuro del edificio de Playa Serena seguirá siendo durante meses una incógnita, puesto que el recurso planteado por el consistorio tendrá que ser revisado por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía. Éste fue precisamente el órgano que en octubre de 2006 revocó la licencia del centro comercial Gran Plaza que, sin embargo, sigue en pie pese a haber admitido los tribunales que contraviene la normativa urbanística.

Aifos Cala Sol Testimonio Afectados

aifos afectados — Mon, 16 Feb 2009 19:24:21 +0000

AIFOS INMOBILIARIA AFECTADOS: La paralización de los trabajos para la construcción de viviendas lleva consigo una problemática social, unas historias que quedan marcadas por una pared de ladrillos a la espera de que pronto se conviertan en su hogar. Pero, mientras eso sucede deben sortear un camino de dificultades y con la compañía de la duda de que algún día puedan ver terminada las casas que compraron o en todo caso recuperar su inversión. Es una situación en la que se encuentran muchos de los afectados de la promoción Cala del Sol dependiente de la promotora Aifos, que visitan a menudo unos edificios fantasmas que debieron ser entregados en abril de 2007 y que aún no tienen fecha de culminación.

Sueños rotos

Carmen Zarzuela tiene 51 años y convive con la enfermedad de párkinson. Aunque es de Las Cabezas de San Juan (Sevilla) decidió mudarse a San Fernando por una sencilla razón, porque la promoción de viviendas que había encontrado en esta localidad era la que se adaptaba a sus necesidades. Un paso importante que Zarzuela quería dar para «no molestar a nadie cuando la enfermedad derive a síntomas más graves. Tenía un bajo por si comenzaba a tener problemas al andar». Habla en pasado. Le cuesta afrontar la situación. «Estoy peor desde que vinieron los problemas con las viviendas. me cuesta mucho dormir y vivo a base de pastillas». Y añade: «Cada vez me hace falta más dinero y no tengo casa; lo peor es la impotencia por no poder hacer nada».

En casa de los padres

Como muchos jóvenes, José Emilio Sánchez y María del Mar Reyes tienen la ilusión de irse a vivir juntos, pero no tiene la casa por la que pagaron. La están esperando para pasar por el altar, pero se ven obligados a seguir bajo el techo de sus padres. «Tenemos préstamos personales por valor de 1.000 euros mensuales y hace bastante tiempo que dimos los 60.000 euros de la promoción, no nos podemos ir de alquiler porque no nos llega», asegura Sánchez. «Por el camino que vamos no me veo vestida de novia, esta situación es insostenible porque condiciona nuestras vidas, cuando hace ya dos años que debería de estar viviendo en mi casa, pero no es así y no se sabe cuándo podrá ser», señala María del Mar. Como ellos, hay otras 300 personas que han visto como sus ilusiones se han convertido en una pesadilla. Son más de 300 historias que quedan por contar.

En caso de necesitar ayuda o asesoramiento legal contacten con www.vazquezabogados.es Tfno 952215859

Concurso Acreedores Grupo Nozar

aifos afectados — Wed, 28 Jan 2009 08:15:17 +0000

Nueva admisión a tramite en un Juzgado Mercantil, tras la del concurso de acreedores de Aifos, en este caso del Grupo Nozar.

El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Madrid ha admitido a trámite la petición de concurso necesario de acreedores (antigua suspensión de pagos) que presentó contra el grupo inmobiliario Nozar la empresa Avalatransa a finales del pasado noviembre.

El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Madrid ha admitido a trámite la segunda solicitud de concurso necesario de acreedores (antigua suspensión de pagos) contra al grupo inmobiliario Nozar que presentó a finales del pasado mes de noviembre la empresa Avalatransa, que reclama el pago de 249.159 euros.

A diferencia del anterior juez, Gómez entiende que los documentos aportados por Avalatransa justifican “al menos” la existencia de indicios de la posible insolvencia del grupo presidido por Luis Nozaleda, por lo que le concede el plazo legal de cinco días para que se oponga a la solicitud y pruebe su solvencia.

Si no se opone, Nozar será declarada de forma inmediata en concurso necesario de acreedores, mientras que si cumple ese trámite, el juez convocará a las partes a una vista, después de la cual declarará el concurso de acreedores del grupo o bien desestimará la petición de Avalatransa.

“NUEVOS HECHOS DE GRAVEDAD EXTREMA”

Tras el rechazo a admitir a trámite la primera solicitud de marzo de 2008, Avalatransa aseguró en noviembre que en los últimos meses habían ocurrido “hechos nuevos de una gravedad extrema” que constataban el impago generalizado de las deudas que acumula Nozar, como el hecho de que figuraran en los registros de morosos 115,26 millones de deudas reclamadas por entidades financieras y otros 828.460 euros por proveedores.

Según Avalatransa, la inmobiliaria presidida por Luis Nozaleda también había sido objeto de embargos, como el llevado a cabo por el Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón por el impago de una deuda de 37.356 euros.

Además, sostenía que Nozar, que debía a cierre de 2007 más de 2.000 millones de euros, está en quiebra técnica, basándose en un informe del Catedrático de Ciencias Económicas y Empresariales y Vicerrector de la Universidad Pontificia de Comillas (ICADE), Cecilio Moral Bello.

Moral Bello afirmaba que las cuentas presentadas del ejercicio 2007 “no presentan una imagen real de la situación patrimonial” de Nozar, ya que se han contabilizado operaciones “que son contrarias a las normas y principios aplicables según el Plan General de Contabilidad”.

A este respecto, el juez Pedro María Gomez señala que Avalatransa “nos relata de manera sumamente pormenorizada una serie de hechos y de conductas que atribuye a Nozar y que, de resultar verídicas, pudieran justificar (lo que indicamos con idéntico grado de provisionalidad) la apreciación de algunos de los hechos reveladores (el sobreseimiento y la liquidación apresurada de importantes activos) que establece la Ley Concursal” para declarar en concurso necesario de acreedores a una empresa.

Para justificar la aceptación del recurso de reposición, el juez también recuerda que la Ley Concursal, la que se aplica a los procedimientos por insolvencia, “deja escaso margen a la discrecionalidad judicial” para no admitir a trámite una petición de concurso necesario de acreedores por falta de acreditación de la insolvencia.

El juez, que insiste en que esta cuestión es polémica, señala que “condicionar la admisión de la solicitud de Avalatransa al suministro de una cumplida prueba de los hechos que relata equivale a adelantar una decisión que sólo debe producirse (…) cuando el Juzgado se encuentre en condiciones de valorar la existencia o inexistencia de méritos suficientes para declarar el concurso de Nozar”.

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Permutas y Cambio Viviendas Aifos

aifos afectados — Mon, 26 Jan 2009 03:00:02 +0000

Muchos Afectados de Aifos comentan que dicha empresa o quizas otras inmobiliarias relacionadas les ofrecen permutar y cambiar la vivienda que habian comprado por otros inmuebles, generalmente pagando nuevas cantidades.

Valore en su caso si le conviene dicha operación, maxime si tiene ud que abonar nuevos pagos. Si no le interesa reclame sus derechos, para exigir la devolución de las cantidades entregadas a cuenta.

Mas info: correo@aifosafectados.com