Aifos Administradores Banquillo Acusados

Clientes de la promotora inmobiliaria Aifos que entre 2002 y 2003 compraron viviendas sobre plano, que en la mayoría de los casos nunca se llegaron a construir porque la compañía vendió antes de tener los permisos de obras y jamás logró estas licencias municipales, afirmaron ayer que la compañía no les ofreció ningún arreglo hasta que formalizaron las denuncias por presunta estafa, segun recoge La Opinion de Malaga.

Jesús Ruiz, administrador de Aïfos, y su esposa, Teresa Maldonado, que también ejerció esta función durante algunos años, se sientan en el banquillo de la Sección Primera de la Audiencia de Málaga acusados de un presunto delito contra los derechos de los trabajadores en concurso con estafa por los que la Fiscalía les reclama siete años de prisión a cada uno, además de la indemnización correspondiente las cantidades entregadas a cuenta por las viviendas nunca construidas y 3.000 euros adicionales por daños morales. El fiscal estima el monto de las 16 supuestas estafas en 626.000 euros.

El dueño de la promotora explicó ante el tribunal que siempre tuvo la voluntad de edificar esas promociones radicadas en Rincón de la Victoria y Torrox y contextualizó lo ocurrido como incidentes menores para una compañía que ha llegado a entregar 17.000 viviendas en toda España sin problemas. No obstante, aseguró que cuando surgían impedimentos siempre ofrecía a su clientela la posibilidad de permutar los pisos que querían comprar por otros en otras promociones o devolverles el dinero entregado con creces. Afirmó que llegó a ofertar hasta el triple de las cantidades económicas entregadas a cuenta, pero que estos afectados rechazaban estos arreglos.

Frente a esta versión, los denunciantes que ayer declararon en la vista oral indicaron que sólo tuvieron posibilidad de recuperar su dinero cuando la querella estaba interpuesta y que, en cualquier caso, o se ofrecían las cantidades sin previa consignación notarial o se brindaba la opción de una permuta en zonas que no eran de su interés.

Todos los afectados que declararon ayer coincidieron en subrayar que se sintieron “engañados” por la promotora porque nunca les informó con claridad de la situación legal en la que se encontraban las promociones y les daba largas para no avalar las cantidades de dinero que entregaban bajo el argumento de que la propia promotora ya era aval y garantía de seguridad suficiente. La defensa de Jesús Ruiz y Teresa Maldonado, sugirió, en cambio, que fueron los propios afectados los que rechazaron los avales para ahorrarse los costes financieros que implican.

Una de las denunciantes explicó, junto a su hija minusválida, que la familia entregó 40.000 euros que correspondían a los ahorros de la familia para comprar un piso bajo adaptado en la promoción Jardines del Rincón. El contrato de compra venta se firmó en agosto de 2002 con el compromiso de que las obras se prolongarían 20 meses. Esta mujer indicó que como veían pasar los meses sin que las obras comenzaran reclamaron que se les garantizara el dinero aportado mediante aval bancario. “Nos dieron un papel y tiempo después nos dimos cuenta de que no era el aval, sino un documento en el que se comprometían a entregarnos un aval”.

Una vez que interpusieron la denuncia la compañía les ofreció devolverles el doble de dinero a cambio de la retiraran pero lo rechazaron porque “me sentía estafada y engañada”.

Después fueron ellos los que propusieron a Aifos que le permutaran la casa inexistente por otra de otra promotora que cumpliera los mismos requisitos arquitectónicos. Inicialmente aceptaron. La familia buscó una vivienda y la mantuvo reservada durante nueve meses pero la promotora, finalmente, se negó. Otro comprador de Jardines del Rincón dijo que no supo hasta mucho después que en realidad la parcela estaba catalogada como equipamientos en el PGOU de Rincón de la Victoria y que Aifos le planteó cambiar el piso por otro en Estepona o Fuengirola.

Jesús Ruiz, administrador de Aïfos, y su esposa, Teresa Maldonado, que también ejerció esta función durante algunos años, se sientan en el banquillo de la Sección Primera de la Audiencia de Málaga acusados de un presunto delito contra los derechos de los trabajadores en concurso con estafa por los que la Fiscalía les reclama siete años de prisión a cada uno, además de la indemnización correspondiente las cantidades entregadas a cuenta por las viviendas nunca construidas y 3.000 euros adicionales por daños morales. El fiscal estima el monto de las 16 supuestas estafas en 626.000 euros.

El dueño de la promotora explicó ante el tribunal que siempre tuvo la voluntad de edificar esas promociones radicadas en Rincón de la Victoria y Torrox y contextualizó lo ocurrido como incidentes menores para una compañía que ha llegado a entregar 17.000 viviendas en toda España sin problemas. No obstante, aseguró que cuando surgían impedimentos siempre ofrecía a su clientela la posibilidad de permutar los pisos que querían comprar por otros en otras promociones o devolverles el dinero entregado con creces. Afirmó que llegó a ofertar hasta el triple de las cantidades económicas entregadas a cuenta, pero que estos afectados rechazaban estos arreglos.

Frente a esta versión, los denunciantes que ayer declararon en la vista oral indicaron que sólo tuvieron posibilidad de recuperar su dinero cuando la querella estaba interpuesta y que, en cualquier caso, o se ofrecían las cantidades sin previa consignación notarial o se brindaba la opción de una permuta en zonas que no eran de su interés.

Todos los afectados que declararon ayer coincidieron en subrayar que se sintieron “engañados” por la promotora porque nunca les informó con claridad de la situación legal en la que se encontraban las promociones y les daba largas para no avalar las cantidades de dinero que entregaban bajo el argumento de que la propia promotora ya era aval y garantía de seguridad suficiente. La defensa de Jesús Ruiz y Teresa Maldonado, que ejerce el letrado Nicolás González de Cuéllar, sugirió, en cambio, que fueron los propios afectados los que rechazaron los avales para ahorrarse los costes financieros que implican.

Una de las denunciantes explicó, junto a su hija minusválida, que la familia entregó 40.000 euros que correspondían a los ahorros de la familia para comprar un piso bajo adaptado en la promoción Jardines del Rincón. El contrato de compra venta se firmó en agosto de 2002 con el compromiso de que las obras se prolongarían 20 meses. Esta mujer indicó que como veían pasar los meses sin que las obras comenzaran reclamaron que se les garantizara el dinero aportado mediante aval bancario. “Nos dieron un papel y tiempo después nos dimos cuenta de que no era el aval, sino un documento en el que se comprometían a entregarnos un aval”.

Una vez que interpusieron la denuncia la compañía les ofreció devolverles el doble de dinero a cambio de la retiraran pero lo rechazaron porque “me sentía estafada y engañada”. Después fueron ellos los que propusieron a Aifos que le permutaran la casa inexistente por otra de otra promotora que cumpliera los mismos requisitos arquitectónicos. Inicialmente aceptaron. La familia buscó una vivienda y la mantuvo reservada durante nueve meses pero la promotora, finalmente, se negó. Otro comprador de Jardines del Rincón dijo que no supo hasta mucho después que en realidad la parcela estaba catalogada como equipamientos en el PGOU de Rincón de la Victoria y que Aifos le planteó cambiar el piso por otro en Estepona o Fuengirola.

Es recomendable en casos similares interponer un procedimiento penal contra Aifos para intentar recuperar las cantidades abonadas por las entregas de la vivienda, la mayoria de las cuales fueron realizadas sin el correspondiente aval. Noticia publicada en Malaga Hoy y Vazquez Abogados.

correo@aifosafectados.com

Hay antecedentes en los Juzgados Penales de Málaga, en la que ya han abonado a los clientes de Aifos el principal y los intereses de las cantidades entregadas a cuenta.

Cuando ni siquiera se ha iniciado la obra la opcion es más clara todavia.

Si necesita ayuda o asesoramiento para iniciar dichos trámites contacte con el Tfno 644442550

PLATAFORMA AFECTADOS AIFOS

AIFOS AFECTADOS como web de referencia en noticias para todos los afectados de Aifos, ha constituido una Plataforma de Afectados a nivel nacional para defender sus intereses en el concurso de acreedores del Juzgado de lo Mercantil de Málaga.

Puede contactar por email: correo@aifosafectados.com    ,para comentar su caso y solicitar ayuda.

Hay numerosos compradores que han pagado cantidades a cuenta y no les han entregado las viviendas en promociones como

• AIFOS TERRAZA TORREBLANCA FUENGIROLA
• AIFOS TERRAZAS RENACIMIENTO JAEN
• AIFOS VILLANUEVA ROSARIO
• AIFOS LAS CABALLERIZAS MIJAS
• AIFOS HACIENDA CASARES
• AIFOS BALCONES DE TORROX
• AIFOS CALA DEL SOL SAN FERNANDO
• AIFOS PUERTO SOL ROQUETAS DE MAR
• AIFOS LAS BRISAS BENALMADENA
• AIFOS HIPODROMO…..

Tambien existen muchos cambios, permutas o cesiones. Si necesita mas informacion contacte al Tfno 644442550 Hay poco tiempo para comunicar su credito.

]]> http://www.aifosafectados.com/plataforma-afectados-aifos/feed/ 0 http://www.aifosafectados.com/aifos-concurso-acreedores-juzgado-mercantil-malaga/ http://www.aifosafectados.com/aifos-concurso-acreedores-juzgado-mercantil-malaga/#comments Sat, 01 Aug 2009 23:55:01 +0000 aifos afectados http://www.aifosafectados.com/?p=215 El Juzgado de lo Mercantil número 1 de Málaga ha abierto el plazo para que los acreedores de la promotora Aifos, declarada en concurso voluntario, comuniquen sus créditos a la administración concursal, según publica hoy el Boletín Oficial del Estado (BOE).

Los acreedores dispondrán de un mes para comunicar por escrito en el Juzgado sus créditos, con los datos relativos a su concepto, cuantía, fechas de adquisición y vencimiento y características.

El Juzgado también señala que Aifos conserva las facultades de administración y de disposición de su patrimonio, pero sometidas a la intervención de la administración concursal.

La pasada semana, Aifos Arquitectura y Promociones Inmobiliarias SA entró en concurso voluntario de acreedores con un pasivo de 1.029,4 millones de euros y 2.000 acreedores.

La promotora alegó insolvencia por “la insuficiencia de capital circulante y la necesidad de financiarse a corto plazo”, así como que tenía un patrimonio neto (diferencia entre valores económicos que posee y las deudas u obligaciones contraídas) de 268,5 millones al iniciar 2008.

La empresa solicitó el concurso al aducir que “el deudor se encuentra en estado de insolvencia inminente” y, como manifestaciones externas de la situación, “el deterioro progresivo de la actividad”.

En los últimos años, Aifos ha centrado su actividad en los sectores de primera vivienda y segunda residencia en Andalucía, Aragón y Alicante.

Varios de sus principales ejecutivos fueron detenidos en la primera fase de la operación “Malaya” contra la corrupción municipal e inmobiliaria de Marbella, entre ellos el presidente de la empresa, Jesús Ruiz Casado, que estuvo en prisión preventiva hasta abonar una fianza de 500.000 euros.

Mas informacion: correo@aifosafectados.com

correo@aifosafectados.com

El Juzgado de lo Mercantil de Málaga declaró también hace algo más de dos meses un concurso de acreedores en el Hotel Guadalpín Marbella, del grupo Aifos, tras la petición de un empresario de Madrid.