Aifos Administradores Banquillo Acusados

Clientes de la promotora inmobiliaria Aifos que entre 2002 y 2003 compraron viviendas sobre plano, que en la mayoría de los casos nunca se llegaron a construir porque la compañía vendió antes de tener los permisos de obras y jamás logró estas licencias municipales, afirmaron ayer que la compañía no les ofreció ningún arreglo hasta que formalizaron las denuncias por presunta estafa, segun recoge La Opinion de Malaga.

Jesús Ruiz, administrador de Aïfos, y su esposa, Teresa Maldonado, que también ejerció esta función durante algunos años, se sientan en el banquillo de la Sección Primera de la Audiencia de Málaga acusados de un presunto delito contra los derechos de los trabajadores en concurso con estafa por los que la Fiscalía les reclama siete años de prisión a cada uno, además de la indemnización correspondiente las cantidades entregadas a cuenta por las viviendas nunca construidas y 3.000 euros adicionales por daños morales. El fiscal estima el monto de las 16 supuestas estafas en 626.000 euros.

El dueño de la promotora explicó ante el tribunal que siempre tuvo la voluntad de edificar esas promociones radicadas en Rincón de la Victoria y Torrox y contextualizó lo ocurrido como incidentes menores para una compañía que ha llegado a entregar 17.000 viviendas en toda España sin problemas. No obstante, aseguró que cuando surgían impedimentos siempre ofrecía a su clientela la posibilidad de permutar los pisos que querían comprar por otros en otras promociones o devolverles el dinero entregado con creces. Afirmó que llegó a ofertar hasta el triple de las cantidades económicas entregadas a cuenta, pero que estos afectados rechazaban estos arreglos.

Frente a esta versión, los denunciantes que ayer declararon en la vista oral indicaron que sólo tuvieron posibilidad de recuperar su dinero cuando la querella estaba interpuesta y que, en cualquier caso, o se ofrecían las cantidades sin previa consignación notarial o se brindaba la opción de una permuta en zonas que no eran de su interés.

Todos los afectados que declararon ayer coincidieron en subrayar que se sintieron “engañados” por la promotora porque nunca les informó con claridad de la situación legal en la que se encontraban las promociones y les daba largas para no avalar las cantidades de dinero que entregaban bajo el argumento de que la propia promotora ya era aval y garantía de seguridad suficiente. La defensa de Jesús Ruiz y Teresa Maldonado, sugirió, en cambio, que fueron los propios afectados los que rechazaron los avales para ahorrarse los costes financieros que implican.

Una de las denunciantes explicó, junto a su hija minusválida, que la familia entregó 40.000 euros que correspondían a los ahorros de la familia para comprar un piso bajo adaptado en la promoción Jardines del Rincón. El contrato de compra venta se firmó en agosto de 2002 con el compromiso de que las obras se prolongarían 20 meses. Esta mujer indicó que como veían pasar los meses sin que las obras comenzaran reclamaron que se les garantizara el dinero aportado mediante aval bancario. “Nos dieron un papel y tiempo después nos dimos cuenta de que no era el aval, sino un documento en el que se comprometían a entregarnos un aval”.

Una vez que interpusieron la denuncia la compañía les ofreció devolverles el doble de dinero a cambio de la retiraran pero lo rechazaron porque “me sentía estafada y engañada”.

Después fueron ellos los que propusieron a Aifos que le permutaran la casa inexistente por otra de otra promotora que cumpliera los mismos requisitos arquitectónicos. Inicialmente aceptaron. La familia buscó una vivienda y la mantuvo reservada durante nueve meses pero la promotora, finalmente, se negó. Otro comprador de Jardines del Rincón dijo que no supo hasta mucho después que en realidad la parcela estaba catalogada como equipamientos en el PGOU de Rincón de la Victoria y que Aifos le planteó cambiar el piso por otro en Estepona o Fuengirola.

Jesús Ruiz, administrador de Aïfos, y su esposa, Teresa Maldonado, que también ejerció esta función durante algunos años, se sientan en el banquillo de la Sección Primera de la Audiencia de Málaga acusados de un presunto delito contra los derechos de los trabajadores en concurso con estafa por los que la Fiscalía les reclama siete años de prisión a cada uno, además de la indemnización correspondiente las cantidades entregadas a cuenta por las viviendas nunca construidas y 3.000 euros adicionales por daños morales. El fiscal estima el monto de las 16 supuestas estafas en 626.000 euros.

El dueño de la promotora explicó ante el tribunal que siempre tuvo la voluntad de edificar esas promociones radicadas en Rincón de la Victoria y Torrox y contextualizó lo ocurrido como incidentes menores para una compañía que ha llegado a entregar 17.000 viviendas en toda España sin problemas. No obstante, aseguró que cuando surgían impedimentos siempre ofrecía a su clientela la posibilidad de permutar los pisos que querían comprar por otros en otras promociones o devolverles el dinero entregado con creces. Afirmó que llegó a ofertar hasta el triple de las cantidades económicas entregadas a cuenta, pero que estos afectados rechazaban estos arreglos.

Frente a esta versión, los denunciantes que ayer declararon en la vista oral indicaron que sólo tuvieron posibilidad de recuperar su dinero cuando la querella estaba interpuesta y que, en cualquier caso, o se ofrecían las cantidades sin previa consignación notarial o se brindaba la opción de una permuta en zonas que no eran de su interés.

Todos los afectados que declararon ayer coincidieron en subrayar que se sintieron “engañados” por la promotora porque nunca les informó con claridad de la situación legal en la que se encontraban las promociones y les daba largas para no avalar las cantidades de dinero que entregaban bajo el argumento de que la propia promotora ya era aval y garantía de seguridad suficiente. La defensa de Jesús Ruiz y Teresa Maldonado, que ejerce el letrado Nicolás González de Cuéllar, sugirió, en cambio, que fueron los propios afectados los que rechazaron los avales para ahorrarse los costes financieros que implican.

Una de las denunciantes explicó, junto a su hija minusválida, que la familia entregó 40.000 euros que correspondían a los ahorros de la familia para comprar un piso bajo adaptado en la promoción Jardines del Rincón. El contrato de compra venta se firmó en agosto de 2002 con el compromiso de que las obras se prolongarían 20 meses. Esta mujer indicó que como veían pasar los meses sin que las obras comenzaran reclamaron que se les garantizara el dinero aportado mediante aval bancario. “Nos dieron un papel y tiempo después nos dimos cuenta de que no era el aval, sino un documento en el que se comprometían a entregarnos un aval”.

Una vez que interpusieron la denuncia la compañía les ofreció devolverles el doble de dinero a cambio de la retiraran pero lo rechazaron porque “me sentía estafada y engañada”. Después fueron ellos los que propusieron a Aifos que le permutaran la casa inexistente por otra de otra promotora que cumpliera los mismos requisitos arquitectónicos. Inicialmente aceptaron. La familia buscó una vivienda y la mantuvo reservada durante nueve meses pero la promotora, finalmente, se negó. Otro comprador de Jardines del Rincón dijo que no supo hasta mucho después que en realidad la parcela estaba catalogada como equipamientos en el PGOU de Rincón de la Victoria y que Aifos le planteó cambiar el piso por otro en Estepona o Fuengirola.

Es recomendable en casos similares interponer un procedimiento penal contra Aifos para intentar recuperar las cantidades abonadas por las entregas de la vivienda, la mayoria de las cuales fueron realizadas sin el correspondiente aval. Noticia publicada en Malaga Hoy y Vazquez Abogados.

correo@aifosafectados.com

Según las conclusiones provisionales del fiscal, a las que tuvo acceso Europa Press,los acusados eran los administradores de la empresa dedicada a la construcción Aifos Arquitectura y Promociones Inmobiliarias y durante 2001 comenzaron la promoción de unas viviendas que se iban a construir en varias localidades.

La acusación pública sostiene que hubo “una publicidad o una oferta en la que se hacían alegaciones falsas de características inciertas sobre la vivienda a construir” y señala que a partir de agosto de 2001 comenzaron a firmar contratos con distintas personas que querían adquirir esas casas “supuestamente en construcción”.

Conforme a esos contratos, el ministerio público indica que los compradores pagaron en las fechas concertadas las cantidades estipuladas “con creencia que se había iniciado la construcción de las viviendas y que se entregarían en un plazo de unos 20 meses, aproximadamente, sin que los acusados hubieran llevado a cabo la obra proyectada”.

“Ni siquiera”, apunta la Fiscalía, habían obtenido la licencia de obras de los ayuntamientos “efectuando los perjudicados diferentes desembolsos que los acusados hicieron suyos en beneficio propio, sin que hasta la fecha se haya realizado construcción alguna ni se haya devuelto cantidad alguna a ninguno de los perjudicados”.

Para el fiscal, se trata de un delito contra los consumidores en concurso medial con otro continuado de estafa y pide para cada uno siete años de prisión, inhabilitación para desempeñar cargos directivos o de administración de sociedades por el mismo tiempo y multas de 8.100 euros por el primer delito y de 18.000 euros por el segundo.

Además, se insta a que indemnicen a cada perjudicado con la cantidad que entregó, de lo que responderá subsidiariamente la empresa, que se encuentra en concurso de acreedores. También solicita que se sumen 3.000 euros a cada uno de los perjudicados o en su caso a cada pareja por los daños y perjuicios morales.

Si quiere reclamar contra Aifos contacte:

correo@aifosafectados.com

Si quiere luchar para que se le reconozca su credito como una cantidad cierta o que se proceda a la escrituracion de la vivienda contacte con:

correo@aifosafectados.com

Pueden contactar con VAZQUEZ ABOGADOS al Tfno 952215859.

http://www.vazquezabogados.es/abogadosmalaga

No obstante todavia se puede comunicar dicho credito que tendra el caracter de subordinado y realizar gestiones para una posible escrituración de la vivienda a su favor.

Para ayuda e informacion contacte:

correo@aifosafectados.com

Hay antecedentes en los Juzgados Penales de Málaga, en la que ya han abonado a los clientes de Aifos el principal y los intereses de las cantidades entregadas a cuenta.

Cuando ni siquiera se ha iniciado la obra la opcion es más clara todavia.

Si necesita ayuda o asesoramiento para iniciar dichos trámites contacte con el Tfno 644442550

No pierda la oportunidad de defender sus derechos y la inversion realizada para la compra de su vivienda en Aifos.

Los acreedores de la inmobiliaria aifos, en concurso voluntario desde el 23 de julio, solicitan al juez cambiar a dos gestores porque acusan de incompatibilidad de cargos a dos de los administradores concursales que asesoraron al grupo en la refinanciación cerca de 2.000 personas reclaman pagos a la inmobiliaria y una parte de ellos, ha solicitado al juez que cambie a dos de los tres administradores concursales que ha nombrado por incompatibilidad de cargo. la demanda explica que nicolás molina garcía y antonio jesús franco sánchez son socios de landwell y pricewaterhousecoopers (pwc) (la primera, filial jurídica de la segunda) según el artículo 28 de la ley concursal no pueden ser nombrados administradores concursales quienes hayan prestado servicios profesionales al deudor o a personas especialmente relacionados con éste en los últimos 3 años. también la ley especifica que no podrán ser gestores judiciales personas con gran relación con la empresa ni que sean competidores landwell defendió a aifos del concurso de acreedores solicitado por montesur por lo que es incompatible con la ley concursal. además, pwc fue contratada por aifos para negociar la refinanciación de su deuda y, como no salió bien, la empresa se vio obligada a entrar en concurso de acreedores. el último motivo apunta a que pwc está implicada en el concurso porque tienen pendientes los pagos por los servicios prestados.

Mas informacion afectados Aifos:

correo@aifosafectados.com

PLATAFORMA AFECTADOS AIFOS

AIFOS AFECTADOS como web de referencia en noticias para todos los afectados de Aifos, ha constituido una Plataforma de Afectados a nivel nacional para defender sus intereses en el concurso de acreedores del Juzgado de lo Mercantil de Málaga.

Puede contactar por email: correo@aifosafectados.com    ,para comentar su caso y solicitar ayuda.

Hay numerosos compradores que han pagado cantidades a cuenta y no les han entregado las viviendas en promociones como

• AIFOS TERRAZA TORREBLANCA FUENGIROLA
• AIFOS TERRAZAS RENACIMIENTO JAEN
• AIFOS VILLANUEVA ROSARIO
• AIFOS LAS CABALLERIZAS MIJAS
• AIFOS HACIENDA CASARES
• AIFOS BALCONES DE TORROX
• AIFOS CALA DEL SOL SAN FERNANDO
• AIFOS PUERTO SOL ROQUETAS DE MAR
• AIFOS LAS BRISAS BENALMADENA
• AIFOS HIPODROMO…..

Tambien existen muchos cambios, permutas o cesiones. Si necesita mas informacion contacte al Tfno 644442550 Hay poco tiempo para comunicar su credito.

]]> http://www.aifosafectados.com/plataforma-afectados-aifos/feed/ 0 http://www.aifosafectados.com/cartas-concurso-acreedores-aifos-juzgado-mercantil/ http://www.aifosafectados.com/cartas-concurso-acreedores-aifos-juzgado-mercantil/#comments Sun, 23 Aug 2009 11:42:24 +0000 aifos afectados http://www.aifosafectados.com/?p=231 AIFOS

Si ud recibe una carta del Juzgado Mercantil de Málaga o los administradores, para comunicar su credito en el concurso contra la empresa AIFOS INMOBILIARIA y necesita asesoramiento sobre lo que tiene que hacer puede contactar al email:

correo@aifosafectados.com

Recuerde que es aconsejable personarse para defender sus intereses en el concurso de acreedores de AIFOS con Abogado y Procurador, y que el plazo termina a finales septiembre.