Solicitan 3 años de Carcel para un Comercial de Aifos Inmobiliaria
Aifos acusacion prision
AIFOS POSIBLE ESTAFA:
Un representante de Aifos se enfrentará a una petición de tres años de cárcel por la venta de una promoción en Torrox, que nunca llegó a construirse y carecía de licencia. Según el relato acusatorio, el procesado actuó en nombre y representación de Aifos Comercialización de Promociones, a su vez delegada para vender dicha promoción por parte de Aifos Arquitectura y Promociones Inmobiliaria, de la que también era representante.
El fiscal afirma que el 11 de septiembre de 2003, el acusado concertó un contrato privado de compraventa con una mujer, que desde el primer momento hizo efectiva las sumas correspondientes para la adquisición, de manera que en abril de 2006 ya había entregado 34.006,50 euros. Debido a que la mujer no veía que se levantase la construcción denunció a la entidad vendedora y tuvo conocimiento de que “ni el terreno estaba registrado a nombre de Aifos, y sobre todo, que no tenía licencia”, que no recabaron del Ayuntamiento de Torrox hasta enero de 2007.
Además, no cumplimentaron las exigencias técnicas impuestas por la corporación municipal, por lo que les fue denegada y a fecha de octubre de 2008, la empresa Aifos “no ha hecho nada por superar aquellas exigencias”. El fiscal destaca que “Aifos tampoco ha informado de tales avatares a la compradora, ni les ha ofertado la devolución de su dinero, pues el negocio consiste en embolsarse el mismo sin que el comprador goce de su adquisición”. El ministerio público considera que el imputado ha incurrido en un delito de estafa y pide además de la pena de prisión una multa de 6.000 euros y una indemnización de 34.000, cantidad que debe responder la empresa Aifos de forma solidaria con el acusado.
Si necesita reclamar a aifos o informarse de sus derechos contacte:
correo@aifosafectados.com
Un Juzgado de Almeria Tumba Una Licencia Concedida a Aifos
Después de que en octubre de 2006 el TSJA revocase la licencia de apertura del centro comercial Gran Plaza, la Justicia ha vuelto a tumbar una licencia del Ayuntamiento de Roquetas de Mar, concedida en este caso a la promotora Aifos para la construcción en Playa Serena de un edificio de 129 apartamentos.
El fallo del Juzgado de lo Contencioso Administrativo número uno de Almería, que ha sido ya objeto de recurso ante el alto tribunal andaluz por el equipo de Gobierno que encabeza el presidente provincial del PP, Gabriel Amat, revoca la licencia otorgada en 2003 y ordena el derribo del inmueble al contravenir éste la normativa urbanística.
El edificio promovido por Aifos en dos parcelas de Playa Serena cuenta con cuatro alturas y con más de 8.600 metros cuadrados edificados, frente a los 1.342 que podían construirse según el Plan de Ordenación Urbanística. Además de multiplicar por seis la edificabilidad permitida para las dos parcelas sobre las que se alza el inmueble, éste debió albergar según la normativa no más de catorce viviendas cuya altura, a su vez, no podía exceder las dos plantas, frente a las cuatro edificadas.
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Nuevas reclamaciones y Demandas contra Aifos
AIFOS DEMANDAS
Muchos clientes de AIFOS INMOBILIARIA cansados de los incumplimientos, y falta de solución a sus problemas han decidido iniciar acciones, incluyendo reclamaciones extrajudiciales y judiciales.
Le recomendamos no esperar mas, ya que el tiempo que pasa va en su contra. Existen afectados en Hacienda Casares (Malaga), Terrazas Mediterraneo (Almeria), Las Brisas Benalmadena (Málaga), y otras provincias de España.
Incluso se han solicitado a los juzgados los correspondientes embargos preventivos en defensa de los derechos del consumidor.
Si desea iniciar acciones contacte:
correo@aifosafectados.com
Aifos Reclamaciones Obras en la Ruina
AIFOS JUZGADOS
Aifos reclamacion concurso acreedores
Hace cinco años que decidieron vivir en la Cala del Sol. Sergio invirtió los ahorros de sus años de servicio en el cuerpo militar; Ramón y Toñi imaginaron paseos al borde de marismas; Carlos tenía claro que era el retiro perfecto de su jubilación; y María del Carmen creyó encontrar el apartamento que le alejaría definitivamente de la insoportable caló sevillana. Fue en 2004 cuando ellos, como otros 330, pusieron sus sueños en manos de la constructora malagueña Aifos. Su mera mención da hoy escalofríos por el procesamiento de su propietario, Jesús Ruiz Casado, dentro del Caso Malaya, y en la Cala del Sol hace tiempo que se hizo de noche.
El ocaso de esta promoción de viviendas en San Fernando es el más sangrante de los que ha provocado la crisis inmobiliaria en la provincia. Primero se congeló la venta de viviendas; luego se tambaleó el tejido empresarial; los bancos y cajas hicieron el resto cancelando líneas de créditos y abocando al abandono y a la quiebra a promotoras, constructoras, subcontratistas, inmobiliarias… el mercado entero se vino abajo. Hace casi dos años que empezó a escribirse esta historia con muchos personajes pero una sola víctima común: el comprador de la vivienda.
Sobre él caen los cascotes de las ruinas de todos los anteriores: si la subcontrata no tiene liquidez, la obra se para; si la constructora entra en procesos judiciales, la obra se para; si la promotora cierra, la obra se para; si los obreros no cobran, la obra se para; si el ayuntamiento no paga a la constructora, la obra se para; si el banco embarga, la obra se para… Y el comprador paga y paga, la entrada y las mensualidades, hasta veinte en el caso de Cala del Sol, porque ante un solo impago, las cláusulas del contrato, bastante elocuentes, auguran demandas y hasta la cancelación fulminante del acuerdo. Por eso se paga religiosamente y se confía en la constructora, en la promotora, en el banco… Incluso si los pagos se realizan sin el correspondiente aval bancario que habría permitido al menos exigir a Aifos la devolución del dinero. “Estamos pagando los platos rotos de Aifos y de Banesto y Unicaja, que concedieron el préstamo y no se preocuparon de vigilar la obra y ahora se han visto con el muerto encima”, sostiene uno de los portavoces del colectivo.
La promoción de la Ronda del Estero, que debía haber finalizado en diciembre de 2007, cuenta con dos bloques. El segundo, y más retrasado, fue financiado por Unicaja, que después de meses de espera, cargó contra la constructora e inició una ejecución hipotecaria por valor de 12 millones de euros. El primer bloque, bastante avanzado, contó con el respaldo crediticio de Banesto, que ahora negocia con los más de 200 propietarios la finalización de las viviendas.
La última reunión de la asociación de afectados fue el pasado viernes. Ni Banesto y ni Aifos se personaron a través de algún representante. El banco se ofrece ahora a hacerse cargo de la obra pero a cambio, además de contratar hipotecas con todos los inquilinos, exige un pago extra de entre 10.000 y 25.000 euros por cabeza. Además, la operación debe hacerse rápidamente porque Aifos presentó el Miércoles Santo ante el Juzgado de lo Mercantil de Málaga una solicitud de convenio de acreedores que supondría la paralización definitiva de la obra y un largo proceso judicial de resolución de todas y cada una de las deudas de la constructora. Además, de fondo persiste el riesgo de una serie de embargos sobre Aifos por valor de un millón de euros y la incertidumbre de su repercusión en las viviendas.
Así llevan dos años, pero ahora la situación se ha radicalizado por el nuevo procedimiento mercantil abierto. “Ya no hay negociación, es lo que digan ellos -en referencia a Banesto-”, asegura un afectado. El que menos ha abonado ya a Aifos 60.000 euros (entrada y mensualidades) y, según sus cálculos, el monto total que ha ingresado la constructora asciende 18 millones de euros. “Se lo han gastado todo; no sé adónde ha ido el dinero, el nuestro y el que recibieron del banco, porque el arquitecto, que no aparece, firmó incluso certificados de obra que no se habían realizado para cobrar el dinero del banco”.
Y ahora Banesto reclama más dinero para la misma obra y sin garantías de que pueda culminarse sin nuevos contratiempos judiciales. Por ahí ya no pasan. “Nos han engañado catorce veces y quieren seguir haciéndolo”, sostiene otra afectada. Por eso, tras múltiples prórrogas, infinitas negociaciones y un mar de dudas, han decidido plantar batalla en los tribunales y en la calle con una campaña de movilizaciones frente a la sede de Banesto en San Fernando que comenzará la próxima semana.
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ARENAL 2000 Y AIFOS RECLAMACIONES
La polémica en torno a las torres que Arenal 2000 construyó en La Casería aún no ha terminado. Si en un primer momento fue Defensa la que prohibió que se construyera la cuarta torre de pisos por la línea de defensa de la población de San Carlos, ahora que ya no tiene esta limitación es la constructora quien descarta levantarla. Además, los propietarios que han comenzado a denunciar en los juzgados de la ciudad a la empresa por el incumplimiento del plazo de entrega de las casas.
Estas quejas de los propietarios, y la ralentización del mercado inmobiliario, han llevado a Arenal 2000, que en un primer momento había apostado por el proyecto de las cuatro torres, a dejar aparcado este proyecto. El principal escollo que tenía paralizada esta cuarta torre, la línea de defensa, había sido superado por la desafectación del terreno militar, lo que permitiría la terminación del proyecto. De hecho, la empresa cuenta con todos los planos y la documentación necesaria para llevarla a cabo en un futuro.
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Procedimientos Judiciales Resolucion Contratos Aifos
reclamacion demandas inmobiliaria aifos
Afectados y compradores de viviendas de Aifos Inmobiliaria se estan dirigiendo a www.vazquezabogados.es/abogadosmalaga al objeto estudien la viabilidad de su caso y se puedan interponer demandas contra Aifos Inmobiliaria por incumplimiento contractual debido al enorme retraso en la entrega de las viviendas.
Si es su caso contacte al Tfno 952215859, ya que la actual situación de crisis ha supuesto que muchas de esas viviendas se hayan depreciado o que las entidades bancarias pretendan imponer a los compradores la formalización de escrituras sin tener licencias de primera ocupación o sin estar finalizadas las promociones.
Auto Juzgado Mercantil Malaga Aifos Concurso Acreedores
Por su evidente interes adjuntamos copia de Auto de fecha 05-02-09 dictado por el Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Málaga, por el que se desestimo la solicitud de CONCURSO DE ACREEDORES DE AIFOS INMOBILIARIA. Informacion legal a afectados contacten 952215859. www.vazquezabogados.es
El Juzgado de lo Mercantil núm. 1 de Malaga dictó Sentencia, en fecha05-02-2009,inadmitiendo a trámitela solicitud de concurso necesario, no operando la acumulación.
JUZGADO DE LO MERCANTIL Nº 1 DE MALAGA
Ciudad de la Justicia C/ Fiscal Luis Portero García s/n.
Tlf.: 951939040. Fax: 951939140
NIG: 2906742M20090000089
Procedimiento: Concurso Ordinario 70/2009. Negociado: JE
Sobre
De: D/ña. Alberto
Procurador/a Sr./a.: JORGE ALBERTO ALONSO LOPERA
Letrado/a Sr./a.:
Contra D/ña.: AIFOS ARQUITECTURA Y PROMOCIONES INMOBILIARIAS
Procurador/a Sr./a.:
Letrado/a Sr./a.:
AUTO Nº:
D./Dña. ENRIQUE SANJUAN Y MUÑOZ
En Málaga, a cinco de febrero de dos mil nueve.
ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO
A este juzgado ha sido turnada solicitud de declaración de concurso necesario de la sociedad AIFOS ARQUITECTURA Y PROMOCIONES INMOBILIARIAS S.A, con CIF A- 29403052.
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AIFOS AFECTADOS
La promotora inmobiliaria Aifos ha decidido jugar todas sus bazas para lograr reflotar su empresa, salvada in extremis del concurso de acreedores. Por eso, la compañía ha propuesto a sus 33 entidades financieras acreedoras un plan de refinanción que contempla aplazar el pago del préstamo principal hasta el 31 de diciembre de 2011.
Además, solicita una línea de financiación adicional sin aportar avales o “cuya exclusiva garantía sea segunda hipoteca sobre activos”, tal y como especifica la propuesta, a la que ha tenido acceso elEconomista, que se elevó a los bancos y las cajas de ahorro.
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AIFOS RUMORES CONCURSO ACREEDORES
Existen rumores pendientes de confirmar sobre una nueva presentación de solicitud de concurso de acreedores de la INMOBILIARIA AIFOS, estaremos atentos para confirmar dicha noticia.
AIFOS AFECTADOS CALA DEL SOL
A los afectados por las viviendas de la Cala del Sol ubicadas en la avenida Ronda del Estero se les plantean nuevas opciones para vislumbrar más cercana la entrega de llaves de los pisos que compraron hace más de tres años. La Empresa de Suelo Isleña (ESISA) se encargará de realizar un estudio que, teniendo en cuenta las condiciones económicas, administrativas, jurídicas y urbanísticas del problema, muestre cómo hacerse cargo de la operación de desarrollo urbanístico de las viviendas del bloque 1. Esta promoción, puesta en marcha por la empresa Aifos está financiada por Unicaja, y es la que se encuentra en menor estado de desarrollo.
Decisión unánime
La decisión fue tomada ayer por el Pleno de la corporación municipal de forma unánime, que acordó además que si el estudio realizado por Esisa considera que existe viabilidad de actuar como entidad promotora, «se inicien los trámites para llegar a un acuerdo urgente, con los vecinos afectados, con la Promotora Aifos y con la entidad financiera de la promoción Unicaja».
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